La ciudad de Huelva está más cerca de poner fin a un espacio degradado en pleno corazón del centro histórico. El Ayuntamiento capitalino ha dado este lunes un paso clave para que el solar del viejo mercado del Carmen se llene de vida con un proyecto digno del espacio que ocupa.
La Junta de Gobierno Local ha adjudicado las obras de urbanización del entorno, que incluyen la construcción de un parking subterráneo y la anhelada Plaza Mayor, que en un pasado llegó a dibujarse como porticada. Además, el nuevo espacio público irá rodeado de edificios de viviendas, de cuatro plantas más ático.
La alcaldesa de Huelva, Pilar Miranda, y el primer teniente alcalde de Urbanismo y Medioambiente del Ayuntamiento, Felipe Arias, han anunciado en rueda de prensa la adjudicación de las obras de urbanización del entorno, implementando, “por primera vez en Andalucía”, la figura del agente urbanizador.
Se trata, según ha apuntado la alcaldesa, “de un nuevo hito para el desbloqueo de este proyecto, paralizado durante 25 años, y escondido en un cajón en los últimos ocho, en el que hemos trabajado desde el primer día que llegamos al Ayuntamiento, apostando por el consenso y el diálogo con los propietarios, buscando fórmulas para poder liderar su gestión y sacando todo el provecho al marco jurídico que ofrece la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio en Andalucía (Lista), para hacer realidad una deuda pendiente de Huelva”.
Tras resolver la licitación pública, la empresa OnlyParking, “con gran experiencia a nivel internacional en la construcción de aparcamientos subterráneos aplicando técnicas para afrontar condiciones del terreno adversas”, se hará cargo de la urbanización de todo el entorno, la construcción del parking y de la plaza pública, ha explicado Felipe Arias.
De esta forma, a cambio del aprovechamiento de dos parcelas municipales, el acuerdo con esta empresa “garantiza el inicio de las obras de transformación de este espacio tan emblemático de la ciudad, tras demasiados años de abandono y deterioro, para que ese solar degradado en pleno corazón de Huelva se convierta en un nuevo referente del casco histórico como nexo con Pescadería”, ha añadido.
La alcaldesa ha subrayado que, “a partir de ahora vamos a trabajar estrechamente”, para consensuar un proyecto de urbanización de una plaza que será “de estilo clásico y materiales nobles, con amplios espacios libres y verdes, adaptado a los tiempos, pero con la calidad que requiere una intervención en pleno centro de la capital”.
Tras la firma del contrato, OnlyParking S. L. cuenta con un máximo de tres meses para la presentación del proyecto de urbanización aunque la intención, según ha asegurado Felipe Arias, “es seguir agilizando la tramitación, acortando plazos, para que este verano puedan estar avanzadas las obras y que el grueso de los trabajos subterráneos se realice en la temporada de menos lluvias”.
Así, la intención es que las obras empiecen antes del verano, tras presentarse el proyecto en “el primer trimestre de 2025”.
Primero se empezará con el parking, para luego construir sobre el mismo la Plaza Mayor. El plazo de ejecución para la creación de la plaza y el parking subterráneo es de entre 15 y 18 meses, tras lo que se comenzarán las de las viviendas.
En este punto, Arias ha explicado que hay varios promotores, pero que el agente urbanizador está intentando llegar a un acuerdo con los pequeños propietarios para coordinar las obras y que se desarrollen al mismo tiempo y con diseño similar.
El proyecto
A modo de resumen, esta urbanización supone la construcción de una plaza, con una superficie de 4.390 m2, que unidos a los viarios que son objeto de peatonalización, alcanzan una superficie de 5.666 m2.
Se incluyen además, parcelas de uso residencial con una superficie de 6.600 m2, para edificios de cuatro alturas más ático y un número total de 200 viviendas. Los aparcamientos tendrán una superficie de 3.709 m2, en una única planta bajo rasante, albergando unas 140 plazas que se unirán a la reserva de aparcamiento obligatoria en las parcelas residenciales, generando un total de más de 400 plazas de aparcamiento.
Agente urbanizador
Según indican desde el Ayuntamiento, Onlyparking es una empresa familiar andaluza con sede en Granada y capital cien por cien privado, que gestiona y explota más de 10.000 plazas de aparcamiento en toda España con una facturación global cercana a los ocho millones de euros. Su trayectoria profesional incluye la construcción de aparcamientos públicos de singulares características y complejidad técnica.
